Альтернатива

Законопроект, которым предлагается возродить в России рынок доходных домов, могут внести в Госдуму в осеннюю сессию, сообщил РИА Новости первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

По его словам, эта инициатива сформирует в стране «цивилизованный рынок доходных домов». Это будет сектор, отдельный от дорогой коммерческой аренды и соцнайма. Чтобы привлечь инвесторов, уже продумали меры поддержки: налоговые льготы на весь период строительства такого объекта и еще на 10 лет с момента ввода дома в эксплуатацию. «Земельный налог — 0%, налог на имущество — 0%, НДС — 0%, налог на доход от сдачи помещений в наем — 0%», — пояснил Кошелев.

Депутат добавил, что нет юридического регулирования апартаментов или общежития, как и понятия «доходный дом». Есть многоквартирный дом (МКД) или нежилое здание. Этот пробел в законодательстве хотят заполнить и ввести понятие — «жилое помещение для временного проживания». Жителей таких домов обеспечат социнфраструктурой: школы, садики, больницы, но в меньших объемах, чем это положено для МКД.

Доходный дом функционирует как полноценная квартира, но по принципу гостиницы. В 1917 году доля доходных домов в столице была на уровне 40% от всей жилой недвижимости, а в Санкт-Петербурге доходные дома составляли около 80% всего жилого фонда.